Schönes Zuhause!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 46446 Emmerich

Schönes Zuhause!

Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Die hier angebotene Immobilie wurde um 2002 in Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvollen Rundbogenfenster zeichnen das Objekt aus.

Wohnfläche: Ca. 120 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Abstellraum

Spitzboden (= Nutzfläche): Wohnraumähnlich ausgebaut und über feste Treppe begehbar

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Klimaanlage (in zwei Schlafräumen)
- Kaminofen
- Terrassenüberdachung
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten