Immobilieninteressenten stehen in manchen Regionen Deutschlands vor einer Herkulesaufgabe: Eine passende Immobilie am Markt zu finden, ist, je nachdem, wo man wohnt, gar nicht so einfach. Wie Sie jenseits der gängigen Portale zu Ihrer Wunschimmobilie finden, verraten wir Ihnen jetzt.
Ist der Beschluss, sich eine eigene Immobilie zuzulegen einmal gefasst, bleibt Interessenten noch die Aufgabe, nach dem passenden Liebhaberstück Ausschau zu halten. Ganz egal, ob es sich hierbei um ein schmuckes Haus mit Garten oder eine moderne Eigentumswohnung in Stadtnähe handelt: Nicht immer gibt es genügend Angebote auf Immobilienportalen, um das passende Objekt zu finden. Da stellt sich flugs die Frage: Wie gelingt es mir, abseits des öffentlichen Netzes, meine Traumimmobilie zu finden?
Kommunikation als Schlüssel bei der Immobiliensuche
Augenblicklich fällt einem da die Mund-zu-Mund-Propaganda ein. Gerade im ländlichen Raum weiß oft das ganze Dorf Bescheid, wenn eine Immobilie verkauft wird. Hier ist es ratsam, zwanglos mit Dorfbewohnern zu plaudern: Wenn es im Ort Neuigkeiten gibt, wissen diese als Erste Bescheid.
Selbst aktiv werden und bei der Suche sämtliche Wege nutzen
Um vom Verkauf einer Immobilie zu erfahren, gilt es, die Schwarzen Bretter vor Ort zu studieren. Ob im Supermarkt, beim Bäcker oder Fleischer: Oft werden Wohnungen oder Häuser hier angeboten. Auch ein nettes Gespräch mit dem Personal kann helfen: Fragen Sie ruhig nach, ob jemand etwas weiß. Die meisten Leute sind einem kurzen Plausch nicht abgeneigt und geben gern Auskunft über ihr Viertel, ihre Stadt oder ihr Dorf. Zudem belebt Zuzug bekanntlich das Geschäft.
Zusätzlich dürfen Sie als Immobiliensuchender aktiv werden: Schalten Sie ein Inserat in allen lokalen Zeitungen. Drucken Sie Aushänge aus und versehen Sie damit die schwarzen Bretter Ihrer Stadt. Nutzen Sie z.B. das Intranet Ihrer Arbeitsstelle oder der Schule Ihrer Kinder, um an Kontakte Verkaufswilliger zu gelangen.
Empfehlung: Auf Expertise eines Experten setzen
Die Königsdisziplin, einen lokalen Banken-Makler mit der Suche nach ihrem neuen Zuhause zu beauftragen, wählen nur ganz ausgeschlafene Immobilieninteressenten. Der Makler von der Bank besitzt besonders viele lokale Kontakte und einen guten Überblick über die aktuellen Möglichkeiten. Bei Preisverhandlungen ist er firm wie kein anderer und wird sein Bestes geben, um Käufern und Verkäufern gerecht zu werden.
Diese sogenannte Off-Market-Vermarktung bietet Eigentümern, dem Makler selbst und Kaufinteressenten Vorteile: Der Besitzer hängt den Immobilienverkauf nicht an die große Glocke, der Eigentümerwechsel wird diskret und professionell durchgeführt. Der Makler profitiert von seiner Ortskenntnis und seinen Kontakten und Sie als Käufer ernten die Früchte seiner Arbeit: Ihre Traumimmobilie. Zu einem fairen Preis.
Die Experten der VOBA IMMOBILIEN eG bieten Ihnen genau dieses Modell an.
Bereits seit einigen Jahren vermarkten wir einen Teil unseres Portfolios „still“ und sehr erfolgreich. Ausgesuchte Immobilienangebote gehen bewusst zuerst nur an vorgemerkte Interessenten aus unserer (VIP-) Kartei. Hierin befinden sich ausschließlich Suchende mit aktueller Finanzierungsbestätigung.
Von dieser diskreten Off-Market-Vermarktung an vorab bankgeprüfte Interessenten profitieren alle Beteiligten.
- Als Verkäufer haben Sie weniger Besichtigungen und somit weniger Aufwand. Mehr Zeit für andere Dinge des Lebens.
- Als Käufer erhalten Sie spezielle Angebote, die für die meisten anderen Interessenten auf dem Markt noch gar nicht sichtbar sind.
Was Sie tun müssen, um in unsere (VIP-) Kartei aufgenommen zu werden?
Sprechen Sie uns an. Wir stellen den Kontakt zum Finanzierungsberater her und stimmen mit Ihnen die Kriterien Ihrer Immobiliensuche ab.
Haben Sie Fragen zu diesem Thema oder brauchen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne unverbindlich und beantworten Ihre Fragen!
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
